昨天，位於鍾公廟的鄞州區（qū）YZ07-03-h3地塊（kuài）掛牌出讓，最終以“20750元/平方米(封頂價)+配建4700平方米人才安居房”，被央企中交拿下（xià）。寧波電纜橋架
該地塊東麵（miàn）緊鄰金海嘉園小區（qū），南靠堇山西路，北靠後廟路，距寧南路不過200米（mǐ），沿寧南（nán）路走三四百米（mǐ）就是鄞州萬達廣場，周邊有龍（lóng）湖天琅、旭（xù）輝鉑宸府等樓盤。
該塊地是（shì）純住宅用地，用地麵積37755平方米（mǐ），建築限高80米，容積率為（wéi）1.0-1.8。按照最高容積率算，日（rì）後可以建成一個總體（tǐ）量約6.8萬平方米（mǐ）的樓盤。
最近土（tǔ）地市場趨熱，4月初，融創寧波府對麵的東部新城核心（xīn）地塊（kuài）被綠城拿下，樓麵價20750元/平方米，配建人才安居房21200平方米，按建安成本7000元（yuán）/平方米計算，考慮（lǜ）到其他配建設施，實際樓麵價（jià）不超過2.8萬元/平方米。
4月底，海曙原高塘四村地（dì）塊被（bèi）中海拿下，樓麵價20750元/平方（fāng）米，配建人才安居房28500平方米，按建安成本7000元/平方米計算，實際樓麵價超過2.8萬元/平（píng）方米，創出（chū）寧波地價（jià）新高。
昨天出讓的這塊鍾公廟宅地，成（chéng）交總價（jià）約14.1億元，測算實際樓麵價不（bú）到2.3萬元（yuán）/平方米（mǐ）。雖然沒（méi）有超（chāo）越上述兩宗地塊，但（dàn）也創出了鄞州新城宅地單價的新高。
安居客平台數（shù）據顯示，該地塊周邊新盤、二手房（fáng）的售價都不低。龍湖（hú）天琅均（jun1）價超過4萬元（yuán）/平方米，旭輝鉑宸府約3.2萬元/平方米，華（huá）茂悅峰約4萬元/平方米，東方雍華府均價2.7萬元/平方米，都（dōu）市森林在2.9萬元-3.1萬元/平方（fāng）米。老（lǎo）小區（qū）房（fáng）價相對便宜點，慧（huì）和家園、金海嘉園、碧雲天等，均在2.3萬（wàn）元-2.6萬元/平方米。寧波電纜橋架
“在地價決定房價的慣（guàn）常論調下，最近這段時間接連成交的高價地，被認為將（jiāng）重構寧波樓市的房價格局，或者說，寧波房價的（de）‘天花板’就要被打破了。”一（yī）位資深房產（chǎn）觀察人士說。
寧波晚報記者鍾婷（tíng）婷